Hôm nay, Giathuecanho muốn giới thiệu đến các bạn về hai loại hình biệt thự được ưa chuộng nhất hiện nay. Đó là biệt thự đơn lập và biệt thự song lập. Vậy biệt thự đơn lập là gì? Biệt thự song lập là gì?
Khi nhắc đến biệt thự, ai ai cũng tưởng tượng đến một ngôi nhà to lớn, đồ sộ, có mảnh vườn riêng, thiết kế tinh tế và vô cùng độc đáo. Tuy nhiên, biệt thự được phân thành nhiều loại khác nhau mà không phải ai cũng hiểu hết về khái niệm và cách thiết kế của chúng. Hãy cùng khám phá ngay ở bài viết dưới đây!
Mục lục nội dung
I. Biệt thự là gì
Biệt thự là nhà ở có sân vườn, hàng rào, thảm cỏ, có lối ra vào riêng không liên quan gì đến nhau. Được phong cách thiết kế và thiết kế xây dựng trên một khoảng trống đất to lớn, khác biệt với khoảng trống thiết kế xây dựng chung. Đây là khoảng trống sống quý phái nhất trong những khoảng trống sống khác như căn hộ cao cấp, nhà liền kề, … Việc phong cách thiết kế biệt thự, yên cầu có tính thẩm mĩ và nghệ thuật và thẩm mỹ cao .
II. Biệt thự đơn lập là gì?
Biệt thự đơn lập trong tiếng anh được gọi là Detached Villa.
● Về kiến trúc
Biệt thự đơn lập là quy mô biệt thự có kiến trúc độc lập, phong cách thiết kế đơn thuần, không có cầu kỳ, tạo thành một hình khối riêng không liên quan gì đến nhau hoàn hảo .
● Về xây dựng
Loại hình biệt thự này được xây dựng ở giữa một lô đất. Mỗi căn biệt thự đều có hàng rào bao quanh, nằm cách ngôi nhà một khoảng khá rộng. Đủ để trồng cây xanh, tiểu cảnh hoặc sân vườn.
● Về mặt thoáng
Biệt thự có 4 mặt thoáng, được phong cách thiết kế hòa giải với tổng thể và toàn diện. Có thể chia công suất của mỗi mặt gồm có mặt trước, mặt sau, mặt trái, mặt phải .
● Về giá
Trong các loại hình biệt thự hiện nay, đây là biệt thự có mức chi phí (giá mua bán) cao nhất. Bởi diện tích rộng, không gian sân vườn ở cả 4 mặt. Ngoài ra, yếu tố chênh lệch giá còn phụ thuộc vào độ cao (bao nhiêu tầng), tiện ích và vị trí (ngoại ô thành phố, nông thôn, đô thị, có ven sông hay không?)
Xem thêm: Bảng giá cho thuê biệt thự khu vực TPHCM mới nhất
2. Ưu điểm của biệt thự đơn lập
● Mang đến một không gian riêng biệt đẳng cấp
Biệt thự được xây ở một khu đất riêng không liên quan gì đến nhau, không chung khoảng trống với biệt thự nào khác. Vì vậy, có được sự thông thoáng, gia chủ hoàn toàn có thể biến hóa, trang trí cho khoảng trống quanh nhà theo ý thích. Tận dụng khu đất xung quanh biệt thự để làm vườn hoa, trồng cây, …
● Không gian sống ấn tượng
Không gian xung quanh biệt thự thoáng đãng, phối hợp với việc chăm nom hoa lá cây cảnh, vườn tược sẽ mang đến một khoảng trống sống ấn tượng. Bên trong biệt thự được phong cách thiết kế tinh xảo, mang đến sự văn minh, quý phái cho nơi này .
● Biệt thự có 4 mặt thông thoáng
Mặt bằng biệt thự đơn lập có 4 mặt thông thoáng, nhờ có khoảng trống thoáng mát, rất thích hợp để ngắm cảnh, đi dạo, tổ chức triển khai tiệc tại gia. Đây cũng là mô hình biệt thự được nhiều người yêu thích .
● Thiết kế độc đáo cho không gian
Mỗi phong cách thiết kế đều được giám sát kĩ càng để tạo ra nét riêng không liên quan gì đến nhau cho khoảng trống sống của gia chủ .
3. Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự đơn lập
● Khu đất xây dựng phải rộng rãi, thoáng mát
Biệt thự tọa lạc trên một khu đất có bốn mặt thông thoáng, không tiếp xúc với tường rào lô đất nào. Vì vậy, để kiến thiết xây dựng căn biệt thự này cần lựa chọn lô đất rộng, khoảng cách giữa tường nhà và tường rào phải vừa lối đi .
● Tiện nghi xứng tầm
Không gian sống của biệt thự phải không thiếu tiện lợi và ứng dụng cao. Yếu tố được ưu tiên số 1 là sự thư giãn giải trí, tự do của gia chủ vì nhà là nơi để mọi người tìm về sau một ngày thao tác stress .
● Nội thất và ngoại thất đồng bộ
Phong cách phong cách thiết kế biệt thự phong phú, thường là cổ xưa, tân tiến, … Đối với mẫu phong cách thiết kế mang phong thái văn minh thường sử dụng những gam màu be, xám, đen, trắng, … được thống nhất từ ngoài vào trong. Còn với những căn biệt thự mang phong thái cổ xưa thường là màu vàng, trắng, nâu gỗ, …
● Thiên nhiên xanh mát bao quanh
Các căn biệt thự này có 4 mặt xung quanh thông thoáng, tận dụng điểm này để phong cách thiết kế khoảng trống xanh xung quanh biệt thự. Những hàng cây, vườn hoa, tiểu cảnh đá sẽ điểm tô thêm phần nào khoảng trống sống cho gia chủ. Mang đến sự thư giãn giải trí, tận thưởng vẻ đẹp của vạn vật thiên nhiên ngay chính căn nhà của mình .
III. Biệt thự song lập là gì?
Biệt thự song lập trong tiếng anh được gọi là Duplex Villa.
● Về kiến trúc
Biệt thự song lập có thể hiểu là 2 căn biệt thự nằm liền kề với nhau. Tạo thành một ngôi nhà lớn có 2 cổng chính, 2 cửa ra vào, 2 khối nhà đồng dạng và đối xứng với nhau.
● Về xây dựng
Hai căn biệt thự được thiết kế xây dựng liền kề, có sự hòa giải về sắc tố, đường nét và phong thái trang trí. Vì vậy, khi nhìn từ bên ngoài vào, khá khó để nhận ra đó là 2 ngôi nhà riêng không liên quan gì đến nhau. Mà hầu hết mọi người đều cảm nhận được như một thành tháp nguy nga và đồ sộ .
● Về mặt thoáng
Do cấu trúc liền kề như vậy nên biệt thự song lập chỉ có 3 mặt thoáng, mặt còn lại là bức tường chung tiếp giáp giữa 2 nhà.
● Về chi phí
Xét về chi phí (giá mua bán) biệt thự song lập. Có thể thấy ngay song lập sẽ có chi phí thấp hơn đơn lập. Bởi vì song lập không cần đặt trên mảnh đất riêng biệt, tiết kiệm được diện tích xây dựng ở mặt tiếp giáp, giảm thiểu một sân vườn giúp gia chủ cả 2 căn nhà tiết kiệm tối đa chi phí.
Nhờ kiến trúc mới lạ, tối ưu diện tích quy hoạnh cũng như ngân sách kiến thiết xây dựng. Đặc biệt, tạo nên sự hưng thịnh, trang trọng cho thành phố. Nên mô hình biệt thự song lập rất được ưu thích tại Nước Ta lúc bấy giờ .
2. Ưu điểm của biệt thự song lập
● Tối ưu diện tích
Tiêu chí thiết kế xây dựng biệt thự song lập là tận dụng tối đa phần đất có sẵn, việc ốp hai bức tường cạnh nhau giúp tối ưu diện tích quy hoạnh. Giúp bạn tăng thêm khoảng trống sống ở bên trong thay vì để khoảng trống giữa hai bức tường. Về phần phong cách thiết kế bên ngoài, những kiến trúc sư sẽ có giải pháp tốt nhất để căn biệt thự luôn đẹp. Nên bạn không cần quá lo ngại việc tận dụng diện tích quy hoạnh như vậy làm giảm phong cách thiết kế bên ngoài ngôi nhà .
● Thiết kế ấn tượng
Thiết kế tỉ mỉ, đối xứng nhau, mang lại vẻ đẹp độc lạ lôi cuốn người nhìn. Biệt thự song lập mang vẻ đẹp hoành tráng, tân tiến. Có 3 mặt thông thoáng, khoảng trống sẽ không quá bức bối mà còn hoàn toàn có thể tạo một khu vườn nhỏ cho ngôi nhà thêm thân mật với vạn vật thiên nhiên
● Tiết kiệm chi phí
Vì hai căn nhà ốp vào nhau nên diện tích quy hoạnh của khối biệt thự không quá lớn, gia chủ cũng sẽ không cần góp vốn đầu tư nhiều. Ngân sách chi tiêu thiết kế xây dựng hay mua biệt thự song lập cũng sẽ thấp hơn biệt thự đơn lập khá nhiều .
3. Nhược điểm của biệt thự song lập
● Khó khăn trong việc sửa chữa, thay đổi mẫu thiết kế
Biệt thự song lập mang tính đối xứng, đồng nhất, nên khi gia chủ muốn thay đổi thiết kế của căn nhà thì phải cần ý kiến từ kiến trúc sư để đưa ra bản vẽ phù hợp nhất.
Ngoài ra, việc sửa chữa thay thế cũng sẽ gặp 1 số ít khó khăn vất vả nhất định
● Hạn chế về mặt diện tích
Mặc dù biệt thự song lập mang đến nhiều tiện ích nhưng về diện tích quy hoạnh biệt thự song lập còn hạn chế. Mỗi mái ấm gia đình thường sẽ sống trong một khuôn viên khép kín. Khoảng cách từ biệt thự đến tường rào không quá rộng đủ để làm vườn, trồng cây, …
● Không phù hợp với những gia đình thích chỗ ở rộng rãi
Tuy mang ưu điểm là tối ưu diện tích quy hoạnh, tiết kiệm chi phí ngân sách. Song, biệt thự song lập lại không hề cung ứng những mái ấm gia đình thích nơi ở thoáng đãng vì cấu trúc bên trong nhà bị hạn chế. Cửa số chỉ có ở một mặt, bên trong thường là những phòng nhỏ. Do đó, cần tìm hiểu và khám phá, lựa chọn kĩ càng trong khâu tìm mua, kiến thiết xây dựng loại biệt thự này .
4. Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự song lập
● Về kiến trúc, không gian
Biệt thự song lập có 3 mặt thoáng, mặt còn lại là bức tường chung. Có 2 lối đi riêng không liên quan gì đến nhau, là khối biệt thự đối xứng nhau. Về khoảng trống xung quanh vẫn bảo vệ hoàn toàn có thể làm tiểu cảnh, vườn cây nho nhỏ .
● Về diện tích
Mặt bằng biệt thự song lập chiếm diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng ít hơn. Chính điều này mà việc lên kế hoạch phong cách thiết kế, thiết kế xây dựng cần tỉ mỉ, chỉnh chu để hoàn toàn có thể vừa bộc lộ vẻ đẹp sang chảnh mà vẫn bảo vệ sự thông thoáng .
● Về nội thất, ngoại thất
Ngoại thất bên ngoài biệt thự phải đồng điệu, thống nhất với nhau. Không gian nội thất bên trong bên trong sẽ khác nhau, hoàn toàn có thể là theo phong thái cổ điện, hoặc văn minh vì tùy theo sở trường thích nghi của mỗi gia chủ mà trang trí. Tuy nhiên, có một điểm chung đó là phải đơn thuần, tinh xảo, không kém phần sang chảnh
5. Có nên mua biệt thự song lập không
Xét về ngân sách, biệt thự song lập có giá tiết kiệm ngân sách và chi phí hơn nhiều so với biệt thự đơn lập. Những ai đang lăn tăn, quan ngại về khoản ngân sách mua biệt thự thì đây sẽ là lựa chọn tương thích. Không những vậy, so với những mái ấm gia đình đa thế hệ sống chung với nhau là tương thích, tối ưu nhất .
IV. Những đặc điểm phân biệt biệt thự đơn lập và song lập:
Một số điểm khác nhau giữa biệt thự đơn lập và song lập :
Biệt thự đơn lập
- Về mặt thoáng: có 4 mặt thoáng
- Về diện tích: Diện tích lớn hơn, rộng rãi hơn
- Về vị trí: Thích hợp xây dựng cả ở nông thôn và thành phố
Biệt thự song lập
- Về mặt thoáng: có 3 mặt thoáng và 1 mặt tường chung
- Về diện tích: có diện tích nhỏ hơn, thường là 2 căn biệt thự đối xứng, hài hòa tạo thành.
- Về vị trí: được tập trung nhiều nhất ở phố thị.
V. Loại hình biệt thự khác:
1. Biệt thự tứ lập là gì
Đây cũng là mô hình Open tại thị trường bất động sản ở Nước Ta ít năm trở lại đây .
Tên tiếng anh của quy mô biệt thự này là Quadridetached villa. Biệt thự gồm 4 căn biệt thự tạo thành toàn diện và tổng thể chung gắn liền hoặc tách rời nhau
Biệt thự được thiết kế xây dựng trên 4 lô đất với 4 căn biệt thự giống nhau như trên bàn cờ. 4 căn này có tính đối xứng tuyệt đối từ góc, cạnh, mặt tiền. Tính đối xứng này tạo nên một tổng thể và toàn diện cụm biệt thự tứ lập .
Mô hình này đa phần là ở quốc tế, chưa tăng trưởng nhiều ở nước ta bởi ngân sách kiến thiết xây dựng khá lớn .
2. Biệt thự liền kề là gì
Biệt thự liền kề đã không còn quá lạ lẫm với tất cả chúng ta, khi mà ngày càng Open nhiều ở những khu đô thị mới tăng trưởng .
Mô hình biệt thự này được xây ghép với nhau 1 mặt, 2 mặt hoặc giáp sống lưng vào nhau tạo thành một khối. Dãy nhà có phong cách thiết kế giống nhau từ 2 căn trở lên tạo thành một dãy phố, khu đô thị với những ngôi nhà giống nhau .
VI. So sánh giá biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập và biệt thự liền kề
Trên cùng một khu vực, nếu xét về phong cách thiết kế, quy mô thì giá cả của biệt thự đơn lập là cao nhất, rồi đến song lập, tứ lập, liền kề. Tuy nhiên, giá thành của mỗi loại biệt thự còn nhờ vào vào nhiều yếu tố khác nhau như : tiện ích, chất lượng, mẫu mã, diện tích quy hoạnh, …
VII. Pháp lý cần biết khi mua biệt thự
● Giấy phép xây dựng
Để kiến thiết xây dựng biệt thự song lập, bạn cần có giấy phép kiến thiết xây dựng hợp pháp. Giấy phép này được cấp ở cơ quan nhà nước tại huyện, xã. Khi đã có giấy phép thiết kế xây dựng thì bạn trọn vẹn hoàn toàn có thể tự do kiến thiết xây dựng trên phần đất của mình .
● Chọn đúng chủ đầu tư
Bạn muốn góp vốn đầu tư vào mô hình biệt thự này thì cần tìm hiểu và khám phá, lựa chọn chắc như đinh nhà đầu tư, trung gian mua và bán uy tín. Bởi trong thanh toán giao dịch bất động sản, việc lừa đảo diễn ra hằng ngày như : bất động sản ảo, giá chênh lệch quá cao, … Chính do đó, khi tìm nhà đầu tư cần được thận trọng hơn. Ngoài ra, cần trang bị cho bản thân những kiến thức và kỹ năng luật Xây dựng, Luật nhà tại, Luật nhà đất, …
Nếu có dự tính mua nhà, trước khi mua bạn cần khám phá rõ dự án Bất Động Sản, mảnh đất. Cần kiểm tra xem dự án Bất Động Sản trong tương lai đã đủ điều kiện kèm theo mở bán hay chưa, có cung ứng vừa đủ những lao lý pháp lý hay không .
● Xem xét nhà mẫu, hợp đồng mẫu
Hãy chắc như đinh rằng bạn đã xem xét qua những mẫu biệt thự song lập trong tương lai. Yêu cầu những chủ góp vốn đầu tư phân phối đủ thông tin, hình ảnh của những mẫu biệt thự để có cơ sở vững chãi trong tay, tránh sau này gặp chưa ổn .
Một điểm đáng quan tâm nữa là bạn phải đọc kĩ nội dung hợp đồng mua và bán nhà. Các chủ góp vốn đầu tư sẽ soạn sẵn những bản hợp đồng này và nhu yếu người mua phải ký vào đó. Cho nên, bạn cần đọc chi tiết cụ thể hợp đồng, nếu có vướng mắc về lao lý nào hãy hỏi lại chủ góp vốn đầu tư cho rõ ràng. Vì có 1 số ít người tận dụng mánh khóe này để lừa đảo. Khi có chuyện xảy ra, hợp đồng hoàn toàn có thể bị vô hiệu, hoặc gây thiệt hại cho người mua .
● Lưu ý các điều khoản thanh toán
Người mua không nên giao dịch thanh toán quá 30 % giá trị hợp đồng vào lần tiên phong. Thay vào đó hãy thanh toán giao dịch từ từ, những lần giao dịch thanh toán sau đó tùy theo quá trình kiến thiết nhưng không được quá 70 %. Tránh thanh toán giao dịch hết một lần hoặc vượt quá những mức trên. Làm vậy sẽ làm tăng rủi ro đáng tiếc cho người mua .
Trong hợp đồng nên có pháp luật chuyển giao nhà đúng hạn. Trường hợp chủ góp vốn đầu tư chuyển giao nhà cho bạn không đúng như hạn đã thỏa thuận hợp tác thì bạn có quyền nhu yếu bồi thường .
VIII. Một số mẫu biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập, biệt thự liền kề đẹp tại TPHCM
1. Biệt thự đơn lập đẹp
2. Biệt thự song lập đẹp
3. Biệt thự tứ lập đẹp
4. Biệt thự liền kề đẹp
Lời kết
Qua các kiến thức đã được đề cập như trên, ắt hẳn bạn đã hiểu được biệt thự song lập là gì? Khái niệm biệt thự đơn lập, điểm khác nhau giữa biệt thự song lập và đơn lập. Hi vọng bạn có thể lựa chọn một không gian sống tối ưu nhất, phù hợp với tài chính của gia đình.
Địa chỉ văn phòng: 51E Lê Trực, phường 7, quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh.
Hotline: 0981 041 694
Email: [email protected]
Source: https://blogchiase247.net
Category: Hỏi Đáp
