SKC là một trong những ký hiệu mà chúng ta thường gặp trên các bản đồ địa chính hay sổ đỏ. Tuy nhiên thì không phải ai cũng hiểu về ký tự này. Không ít người băn khoăn SKC là gì? Mục đích sử dụng của đất SKC? Đất SKC có gì khác so với các loại đất khác? Cùng Nhà Ở Ngay đi tìm câu trả lời trong bài chia sẻ dưới đây nhé!
Mục lục nội dung
1. Giới thiệu chung về đất SKC
1.1. Khái niệm đất SKC là gì?
Đất SKC là gì ? Căn cứ vào Luật Đất đai năm 2013 thì đất SKC được hiểu là loại đất phi nông nghiệp sử dụng với mục tiêu để kinh doanh thương mại, sản xuất và những ngành nghề tiểu thủ công. Đặc biệt, đất SKC không nằm trong loại đất để thiết kế xây dựng nhà ở và không thuộc diện tích quy hoạnh đất thổ cư nên việc thiết kế xây dựng nhà ở trên loại đất này là vi phạm pháp lý. Còn nếu muốn sử dụng thì cần phải triển khai nhu yếu quy đổi mục tiêu sử dụng và chờ quan quan chức năng xét duyệt .
1.2. Mục đích sử dụng của loại đất SKC
Dựa vào Luật đất đai thì đất SKC được sử dụng với mục đích chính là để sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, các ngành thủ công nghiệp và kinh doanh dịch vụ. Nói chung, đất SKC không sử dụng cho mục đích nông nghiệp hay để ở như các loại đất thổ cư.
Bạn đang đọc: Đất SKC là gì? Từ A – Z các thông tin về loại đất SKC
1.3. Phân loại đất SKC
SKC là một nhóm đất thuộc quỹ đất Nước Ta. Loại đất này đa phần ship hàng cho mục tiêu sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp và những hoạt động giải trí kinh doanh thương mại. Loại đất SKC gồm có những loại sau :
- Đất ở những khu công nghiệp
- Đất sử dụng trong nghành tài nguyên
- Đất sử dụng trong hoạt động giải trí kinh doanh thương mại
- Đất sử dụng trong cơ sở sản xuất kiến thiết xây dựng
2. Những quy định về việc sử dụng đất SKC
2.1. Xây nhà trên đất SKC được hay không?
Có được phép kiến thiết nhà ở trên đất SKC không ? Câu hỏi khiến không ít người do dự khi có dự tính xây nhà ở trên loại đất này. Theo Khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai 2013 đã lao lý đất SKC là loại đất phi nông nghiệp, không sử dụng cho mục tiêu xây nhà và ai vi phạm sẽ bị giải quyết và xử lý theo pháp lý. Do đó, nếu muốn sử dụng đất SKC tương thích thì loại đất đó phải được quy đổi lên đất thổ cư .
2.2. Quy trình về việc sử dụng đất SKC
Theo pháp luật tại Khoản 1 Điều 170 Luật đất đai 2013 đã lao lý về người sử dụng loại đất SKC. Để sử dụng đúng với mục tiêu hợp pháp thì phải hoàn thành xong thủ tục quy đổi mục tiêu sử dụng đất. Muốn sử dụng đất phi nông nghiệp cần phải triển khai mục quy đổi sử dụng đất. Hồ sơ xin chuyển mục tiêu sử dụng đất như sau :
- Đơn xin chuyển mục tiêu sử dụng đất đất ( Mẫu số 09 / ĐK )
- Giấy ghi nhận về quyền sử dụng đất hoặc giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà .
- Giấy tờ tùy thân của người sử dụng đất như CMND hay thẻ căn cước công dân
Sau khi người sử dụng đất đã sẵn sàng chuẩn bị vừa đủ hồ sơ quy đổi SKC thì nộp về phòng Tài Nguyên và Môi trường. Tuy nhiên, không phải cứ nộp hồ sơ rất đầy đủ là đất sẽ được quy đổi theo đúng mục tiêu của bạn. Cơ quan có thẩm quyền còn xem xét mục tiêu sử dụng đất xem có cung ứng với 2 tiêu chuẩn sau không ?
- Xét xét nhu yếu sử dụng đất được trình diễn trong đơn xin quy đổi mục tiêu sử dụng đất .
- Dựa vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, xem xét hoàn toàn có thể chuyển mục tiêu sử dụng thửa đất trên thành đất ở không .
=> Như vậy, sau khi xem xét hồ sơ và những tiêu chuẩn về việc quy đổi đất phi nông nghiệp sang đất kiến thiết xây dựng. Cơ quan có thẩm quyền sẽ quyết định hành động có nên cấp phép đất SKC được sử dụng để kiến thiết xây dựng nhà ở hay không .
>> Xem thêm : Hệ số sử dụng đất là gì ? Cách tính thông số sử dụng đất thế nào ?
2.3. Mức xử phạt tự ý chuyển đổi đất SKC thành đất ở
Trong trường hợp người sử dụng đất cố ý vi phạm việc sử dụng nhóm đất phi nông nghiệp vào mục tiêu ở thì sẽ bị xử phạt. Theo Điều 12 Nghị định 29/2019 / NĐ-CP, mức phạt đơn cử như sau :
|
Diện tích |
Mức xử phạt |
|
|
Đất nông thôn |
Đất thành thị |
|
| Dưới 0.05 héc ta | 3 – 5 triệu |
– Mức xử phạt ở thành thị gấp đôi với nông thôn, tùy tùng khu vực . – Mức phạt tối đa không quá 500 triệu đối những cá thể vi phạm . – Mức phạt tối đa không quá 1 tỷ đồng với những tổ chức triển khai . |
| Từ 0,05 – dưới 0,1 héc ta | 5 – 10 triệu | |
| Từ 0,1 – dưới 0,5 héc ta | 10 – 20 triệu | |
| Từ 0,5 – dưới 01 héc ta | 20 – 40 triệu | |
| Từ 01 – 03 héc ta | 40 – 80 triệu | |
| Từ 03 héc ta trở lên | 80 – 160 triệu | |
3. Đất SKC có gì khác so với đất ONT
Cùng với đất SKC thì ONT là cái tên quen thuộc lúc bấy giờ. Thuộc thành phất của quỹ đất Nước Ta, mỗi loại đất đều có mục tiêu sử dụng khác nhau. Vậy đất SKC có giá khác so với đất ONT. Để phân biệt được hai loại đất này, bạn dựa vào những tiêu chuẩn sau :
Khái niệm:
+ Đất SKC: Là loại đất phi nông nghiệp, sử dụng với các mục đích chính là sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp và các hoạt động kinh doanh dịch vụ. Đây không phải là loại đất để xây dựng, muốn xây dựng nhà trên đất SKC thì cần phải thực hiện mục đích chuyển đổi.
+ Đất ONT: Còn OBT là loại đất thổ cư, chủ sở hữu có thể xây dựng nhà ở. Nếu chưa dùng để xây nhà thì có thể sử dụng trong mục đích nông nghiệp mà không lo vị phạm quy định về luật đất đai.
Đối tượng sử dụng:
+ Đất SKC: Các đối tượng sử dụng với mục đích kinh doanh, sản xuất. Cá nhân, hộ gia đình hay các tổ chức đều được. Đảm bảo cho các hoạt động sản xuất và kinh doanh công nghiệp, thủ công nghiệp.
+ Đất ONT: Với mục đích để xây dựng nhà ở, đất ONT chủ yếu là các cá nhân và hộ gia đình lựa chọn.
Vai trò của đất:
+ Đất SKC: Thuộc loại đất phi nông nghiệp, đất SKC sử dụng trong các hoạt động sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và kinh doanh dịch vụ. Phục vụ trực tiếp đến các công ty và doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất hiện nay.
+ Đất ONT: Còn đất ONT là loại đất sử dụng để ở, đất để thực hiện các mô hình vườn, ao, chuồng hay phục vụ các công trình khác. Đáp ứng với nhu cầu sử dụng của cá nhân hay các hộ gia đình.
Quyền sử dụng:
+ Đất SKC: Cá nhân và hộ gia đình không được sử dụng để xây dựng nhà để ở hay trồng trọt, chăn nuôi.
+ Đất ONT: Còn đối với đất ONT thì cá nhân hay các hộ gia đình được phép xây dựng nhà ở hoặc sử dụng mục đích để trồng trọt, phục vụ trong nông nghiệp.
4. Thời gian sử dụng đất SKC bao lâu?
Đất SKC đang ngày được sử dụng phổ cập không chỉ ở thành phố mà tại những khu vực nông thôn. Loại đất này được những công ty tận dụng tối đa, lan rộng ra những cơ sở sản xuất. Mang lại hiệu suất cao trong nghành sản xuất và góp thêm phần thôi thúc kinh tế tài chính chung của quốc gia. Vậy bạn có tò mò đất SKC có thời hạn sử dụng trong bao lâu không ?
+ Đối với những loại đất thương mại, dịch vụ thuộc quyền sở hữu của những cá thể và hộ mái ấm gia đình. Quỹ đất này sẽ do nhà nước và không có thời hạn cho thuê, những đơn vị chức năng kinh doanh thương mại được sử dụng vô thời hạn .
+ Còn so với đất được Nhà nước giao, cho thuê quyền sử dụng đất dành cho những cá thể, hộ mái ấm gia đình sử dụng vào mục tiêu thương mại, thiết kế xây dựng cơ sở sản xuất phải được cơ quan có thẩm quyền pháp luật. Thời gian sử dụng đất sẽ không vượt quá 70 năm .
=> Như vậy, thời hạn sử dụng đất SKC còn phụ thuộc vào vào mục tiêu sử dụng của từng cá thể hay tổ chức triển khai. Tùy vào mục tiêu sử dụng của mỗi người để lựa chọn loại đất tương thích, bảo vệ quyền hạn hợp pháp cho những cá thể hay doanh nghiệp nhé !
5. Mã ký hiệu của đất SKC và các loại đất khác nên biết
5.1. Ký hiệu đất SKC là gì?
Qua tìm hiểu và khám phá thì ký hiệu đất SKC là loại đất phi nông nghiệp. Với mục tiêu chính là sử dụng trong nghành nghề dịch vụ sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp và những hoạt động giải trí kinh doanh thương mại. Hay loại đất SKC không sử dụng cho mục tiêu sản xuất nông nghiệp hay những hoạt động giải trí khác của đất thổ cư .
5.2. SKN là loại đất gì?
SKN là loại đất gì ? Đây là loại đất thuộc cụm công nghiệp, tập trung chuyên sâu hàng loạt những doanh nghiệp vừa và nhỏ. Với hoạt động giải trí chính là sản xuất công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp, cơ sở dịch vụ Giao hàng sản xuất và có quy mô không quá 50 hecta và không có dân cư sinh sống và do Ủy Ban Nhân Dân tỉnh, thành phố thường trực TW quyết định hành động sử dụng .
5.3. DHT là đất gì?
DHT là đất gì ? Là ký hiệu của loại đất được quy hoạch để kiến thiết xây dựng mạng lưới hệ thống giao thông vận tải. Sử dụng làm đường tàu, tàu điện, đường đi bộ hay những điểm dừng xe, đón trả khách, trạm thu phí, cảng hàng không quốc tế. Ngoài ra, những khu công trình giao thông vận tải dưới lòng đất mà không ảnh hưởng tác động đến việc sử dụng trên mặt phẳng gọi là đất giao thông vận tải .
6. Tham khảo ký hiệu các loại đất hiện nay
Hiện nay, mỗi loại đất đều có những ký hiệu và ý nghĩa riêng không liên quan gì đến nhau. Bạn cần phải biết được ký hiệu của đất để phân biệt chúng một cách thuận tiện. Theo mạng lưới hệ thống ký hiệu, những loại đất pháp luật tại mục III, phụ lục 1, thông tư số 25/2014 / TT-BTNMT có 3 sẽ được chia thành 3 nhóm gồm : Đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Ký hiệu đơn cử của những loại đất sau :
|
STT |
Loại đất |
Ký hiệu |
|
Đất nông nghiệp |
Đất chuyên trồng lúa nước | LUC |
| Đất trồng lúa nước còn lại | LUK | |
| Đất lúa nương | LUN | |
| Đất trồng những loại cây hàng năm khác | BHK | |
| Đất nương rẫy trồng cây hàng năm | NHK | |
| Đất trồng cây nhiều năm | CLN | |
| Đất rừng sản xuất | RSX | |
| Đất rừng phòng hộ | RPH | |
| Đất rừng đặc dụng | RDD | |
|
Đất phi nông nghiệp |
Đất ở tại nông thôn | ONT |
| Đất ở tại đô thị | ODT | |
| Đất thiết kế xây dựng trụ sở cơ quan | TSC | |
| Đất sử dụng kiến thiết xây dựng những trụ sở của tổ chức triển khai sự nghiệp | DTS | |
| Đất thiết kế xây dựng cơ sở văn hóa truyền thống | DVH | |
| Đất thiết kế xây dựng cơ sở y tế | DYT | |
| Đất kiến thiết xây dựng cơ sở và giáo dục đào tạo và giảng dạy | DGD | |
| Đất sử dụng để thiết kế xây dựng cơ sở thể dục thể thao | DTT | |
| Đất sử dụng để kiến thiết xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ tiên tiến | DKH | |
| Đất kiến thiết xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội | DXH | |
| Đất kiến thiết xây dựng cơ sở ngoại giao | DNG | |
| Đất thiết kế xây dựng những khu công trình khác | DSK | |
| Đất quốc phòng | CQP | |
| Đất bảo mật an ninh | CAN | |
| Đất khu công nghiệp | SKK | |
| Đất khu công nghiệp | SKT | |
|
Đất chưa sử dụng |
Đất bằng chưa sử dụng | BCS |
| Đất đồi núi chưa sử dụng | DCS | |
| Núi đá không có rừng cây | NCS | |
| Đất bằng chưa sử dụng |
BCS |
Như vậy với những thông tin mà chúng tôi san sẻ trên, bạn đã biết đất SKC là gì và mục tiêu sử dụng như thế nào rồi phải không. Hãy tìm hiểu thêm thật kỹ bài viết để có thêm kỹ năng và kiến thức hữu dụng về đất SKC và những loại đất khác, lựa chọn loại đất tương thích và hạn chế những rủi ro đáng tiếc khi mua đất. Để có thêm những kiến thức và kỹ năng có ích về bất động sản, liên tục update bài viết mới nhất của Nhaongay. vn nhé !
Source: https://blogchiase247.net
Category: Hỏi Đáp
