Chứng chỉ quy hoạch là gì? Thủ tục cấp chứng chỉ quy hoạch

Chứng chỉ quy hoạch là gì? Các quy định, thủ tục về việc cấp chứng chỉ quy hoạch ra sao? Tham khảo ngay bài viết dưới đây của Homedy để được giải đáp chi tiết.

Chứng chỉ quy hoạch là gì?

Khái niệm quy hoạch

Quy hoạch là sắp xếp, phân bổ những hoạt động giải trí và yếu tố sản xuất, dịch vụ, đời sống trên một địa phận chủ quyền lãnh thổ nhất định. Nhằm thực thi một mục tiêu nào đó trong một thời kỳ nhất định. Nói cách khác, quy hoạch nhằm mục đích cụ thể hoá kế hoạch tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội trên chủ quyền lãnh thổ theo thời hạn .

Có nhiều loại quy hoạch ở nhiều phạm vi, lĩnh vực, thuộc các cấp độ khác nhau, như: quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển kinh tế xã hội, quy hoạch phát triển kinh tế kỹ thuật, quy hoạch đô thị,…

Khái niệm chứng chỉ quy hoạch

Chứng chỉ quy hoạch là văn bản chứng minh nhà đầu tư được phép sử dụng và phát triển ở một khu vực đất nhất định.

Khái niệm về chứng chỉ quy hoạch cũng đã được lao lý rõ trong Khoản 16, Điều 3, Luật quy hoạch đô thị. Cụ thể như sau :
Chứng chỉ quy hoạch là gì
Chứng chỉ quy hoạch là gì

Theo đó, chứng chỉ quy hoạch là văn bản xác lập thông tin và những số liệu tương quan đến 1 lô đất, 1 khu vực nhất định theo đồ án quy hoạch đô thị đã được phê duyệt. Văn bản này do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp .

Chứng chỉ quy hoạch tiếng Anh là gì?

Chứng chỉ quy hoạch đất còn được gọi là giấy phép quy hoạch. Chứng chỉ quy hoạch tiếng Anh là Planning certificate
Chứng chỉ quy hoạch là gì
Chứng chỉ quy hoạch đất còn được gọi là giấy phép quy hoạch

Nội dung chứng chỉ quy hoạch

Sau khi đã nắm được chứng chỉ quy hoạch là gì, mời bạn tìm hiểu những nội dung của chứng chỉ quy hoạch như sau:

  • Các thông tin liên quan tới ranh giới của lô đất, gồm có:

    • Hệ số sử dụng đất
    • Diện tích lô đất
    • Chức năng sử dụng đất
    • Mật độ thiết kế xây dựng
    • Chỉ giới thiết kế xây dựng
    • Chỉ giới đường đỏ
    • Cốt thiết kế xây dựng
    • Chiều cao tối đa và tối thiểu kiến thiết xây dựng khu công trình

  • Các thông tin liên quan tới:

    • Bảo vệ môi trường tự nhiên
    • Kiến trúc và mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật
    • Một số lao lý khác theo lao lý của pháp luật, thời hạn có hiệu lực thực thi hiện hành của chứng chỉ quy hoạch cụ thể được duyệt

Như vậy, từ nội dung và khái niệm chứng chỉ quy hoạch là gì, chúng ta có thể hiểu việc cấp chứng chỉ quy hoạch chính là việc cung cấp thông tin về quy hoạch khi tổ chức, cá nhân có yêu cầu.

>>> XEM NGAY: Quy hoạch 1/2000 là gì? Có nên mua đất quy hoạch 1/2000 không?

Vai trò của chứng chỉ quy hoạch

  • Là công cụ để trấn áp tăng trưởng quan trọng cho những nhà quy hoạch đô thị
  • Là công cụ hiệu suất cao của những cán bộ chịu nghĩa vụ và trách nhiệm ra quyết định hành động tương quan tới tăng trưởng đô thị

Chứng chỉ quy hoạch nhu yếu có :

  • Hồ sơ xin cấp phép / chứng chỉ quy hoạch cho dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư / tăng trưởng do cán bộ quy hoạch thuộc cơ quan chịu nghĩa vụ và trách nhiệm tương quan lập nên
  • Thẩm định kỹ thuật chi tiết cụ thể minh bạch, bộ
  • Quyết định phê duyệt hoặc khước từ cấp phép, hoặc phê duyệt có kèm điều kiện kèm theo

Thủ tục, trình tự xin cấp chứng chỉ quy hoạch

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Cá nhân, tổ chức triển khai sẵn sàng chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm :

  • Đơn đề xuất cấp chứng chỉ quy hoạch ( theo mẫu ) .
  • Giấy tờ chứng tỏ sử dụng đất hợp pháp ( vận dụng so với trường hợp không có quy hoạch khu vực ) hoặc quyết định hành động và bản vẽ quy hoạch khu vực được duyệt .
  • Bản đồ khảo sát địa hình theo tỷ suất 1 : 500 ( kèm theo File bản vẽ Autocad ) do đơn vị chức năng tư vấn có tư cách pháp nhân thực thi theo đúng quy định Luật pháp ( vận dụng cho những dự án Bất Động Sản đang sử dụng hoặc có thời hạn quy hoạch khu vực quá 1 năm kể từ ngày khu vực được phê duyệt ) .
  • Các tài liệu khác tương quan ( nếu có )
    Giấy đề nghị cấp chứng chỉ quy hoạch đất
    Giấy đề nghị cấp chứng chỉ quy hoạch đất

Sau đó triển khai nộp tại Bộ phận đảm nhiệm và trả hiệu quả tại trụ sở Ủy ban nhân dân Q., huyện trong giờ hành chính .
Chứng chỉ quy hoạch là gì
Chứng chỉ quy hoạch là gì

Bước 2:  Cán bộ tại UBND địa phương tiếp nhận hồ sơ

Cán bộ sẽ tiếp đón và kiểm tra tính hợp lệ và không thiếu của những sách vở có trong hồ sơ :

  • Trường hợp hồ sơ đã khá đầy đủ và hợp lệ : Chuyên viên đảm nhiệm, lập và giao biên nhận cho người nộp hồ sơ ;
  • Trường hợp hồ sơ chưa khá đầy đủ, chưa hợp lệ : Chuyên viên đảm nhiệm sẽ lý giải và hướng dẫn cá thể, tổ chức triển khai bổ trợ, hoàn hảo hồ sơ. Đồng thời trả lại hồ sơ kèm theo phiếu nhu yếu bổ trợ hồ sơ cho cá thể, tổ chức triển khai nhu yếu .

Bước 3: Cấp chứng chỉ quy hoạch

Trong thời hạn 20 ngày thao tác kể từ khi nhận rất đầy đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy Ban Nhân Dân cấp Q., huyện sẽ xem xét và Cấp chứng chỉ quy hoạch cho tổ chức triển khai, cá thể đủ điều kiện kèm theo .

Trong trường hợp không cấp, phải thông báo nêu rõ lý do bằng văn bản cho tổ chức, cá nhân đề nghị.

Trên đây, bất động sản Homedy đã giải đáp thắc mắc chứng chỉ quy hoạch là gì, các quy định liên quan đến chứng chỉ quy hoạch. Hy vọng đã mang lại cho bạn những thông tin cần thiết!

Quỳnh Thư (Tổng hợp)

Theo Homedy Blog Tư vấn

Rate this post