Đất đai là tài sản và là nguồn tài nguyên quan trọng của đất nước. Vì thế pháp luật nhà nước luôn đổi mới những quy định trong việc quản lý và sử dụng các loại đất hiện nay. Bạn có thắc mắc rằng đất có mặt nước chuyên dùng MNC là gì hay không? Hiện tại có những quy định nào được ban hành cần biết không? Hãy cùng Bất Động Sản Bảo Lộc Minh Bạch Land tìm hiểu qua bài viết này nhé.
Đất MNC là gì ?
Mục lục nội dung
1. Khái niệm Đất có mặt nước chuyên dùng MNC là gì?
Đất có mặt nước chuyên dùng tức là vùng có ao hồ sông suối đập thủy điện,… Đất này được dùng với mục đích sản xuất nông nghiệp trong các quy hoạch. Cụ thể như sau:
- Đất có hồ chứa nước thủy lợi, sông, đầm, hồ tự nhiên nằm trong mạng lưới hệ thống thủy lợi cung ứng nước ship hàng đời sống của mỗi địa phương, mỗi cơ sở .
- Đất có chứa hồ nước thủy điện phân phối điện năng .
- Ao đầm hồ nằm trong khoanh vùng phạm vi những khu di tích lịch sử văn hóa truyền thống, danh lam thắng cảnh .
- Đầm hồ thuộc mạng lưới hệ thống tưới tiêu nước thải của thành phố và khu công nghiệp .
- Đất được quy hoạch với mục tiêu chuyên dùng khác có tương quan .
Khái niệm đất mặt nước chuyên dùng
2. Quy định về đất có mặt nước nội địa
Ở nhiều địa phương lúc bấy giờ sau khi đã cho quy đổi mục tiêu sử dụng đất có mặt nước chuyên dùng, họ đã có kế hoạch quy hoạch rất hài hòa và hợp lý. Đất này thường sẽ được dùng để nuôi trồng thủy hải sản ship hàng cho mục tiêu xuất khẩu. Vậy có những quy tắc nào cho việc sử dụng đất mặt nước trong trong nước hay không ?
- Các loại ao, hồ và đầm được Nhà nước giao theo định mức so với những hộ mái ấm gia đình. Những hộ sử dụng cần thực thi khai thác theo đúng lao lý và định mức đã được đề ra .
- Đất này chỉ cho những hộ mái ấm gia đình, cá thể, tổ chức triển khai kinh tế tài chính, người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế dùng để triển khai khu đất nền .
- Có thể phối hợp nhiều hình thức kinh doanh thương mại, nuôi trồng sản xuất phối hợp với mục tiêu tăng trưởng kinh tế tài chính hợp phát và hiệu suất cao .
-
Về cơ quan quản lý: Đầm hồ ở xã phường và thị trấn sẽ do cơ quan Ủy ban nhân dân cấp huyện quản lý và quyết định; còn đối với đầm, hồ ở quận, huyện và thị xã, thành phố sẽ thuộc quyền quản lý của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
3. Quy định về đất có mặt nước ven biển
Việt Nam là quốc gia có nhiều địa phương thuộc vùng biển. Vì thế việc đánh bắt và nuôi trồng thủy sản được xem là yêu cầu và mục tiêu trong việc phát triển kinh tế hiện nay. Loại đất này sẽ tập trung nhiều ở vùng ven biển. Người dân sử dụng đất với mục đích đánh bắt tôm cá xuất khẩu, ngoài ra còn dùng để sản xuất muối, sản xuất lâm nghiệp.
Cơ chế sử dụng đất mặt nước ven biển được Luật đất đai pháp luật vào năm 2013 như sau :
- Đối tượng được phép thuê và sử dụng : Các hộ mái ấm gia đình, tổ chức triển khai kinh tế tài chính, cá thể và người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư từ quốc tế. Mục đích là để sử dụng với mục tiêu nuôi trồng thủy hải sản, sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp .
- Mọi quy hoạch và khai thác đều được thực thi theo chính sách bảo vệ lao lý của pháp lý ; không gây cản trở đến việc bảo vệ bảo mật an ninh vương quốc và giao thông vận tải trên biển .
- Có nghĩa vụ và trách nhiệm bảo vệ biển – tài nguyên vạn vật thiên nhiên của vương quốc ; bảo vệ nguồn sinh thái xanh và sinh vật biển ; bảo vệ đất làm tăng độ phù sa cho đất ven biển .
Quy định về đất có mặt nước ven biển
4. Thời hạn cho thuê đất mặt nước chuyên dùng MMC
Thời hạn cho thuê và sử dụng là điều mà người sử dụng cũng như cơ quan quản lý cần nắm rõ. Khi đến thời hạn nếu muốn tiếp tục sử dụng cần tiến hành gia hạn và có thỏa thuận mới. Theo quy định được ghi rõ tại điều 5 thông tư 02/2015/TT-BTNMT, thời hạn này sẽ phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng đất trong các khu đất nền.
- Nếu là người xin sử dụng cần nêu rõ nguyện vọng sử dụng trong thời hạn bao lâu để được xem xét. Các cơ quan chức năng sẽ thực thi khảo sát đất và đưa ra quyết định hành động cho thuê .
- Các ngành tương quan như ủy ban nhân dân những cấp có nghĩa vụ và trách nhiệm quản trị và cho thuê đất nhưng không được quá 50 năm. Cần bảo vệ tương thích với quá trình của khu đất nền đã đề ra .
- Trong quy trình khảo sát và xem xét, nếu thấy khu đất nền có vốn góp vốn đầu tư lớn nhưng năng lực tịch thu vốn chậm ; hoặc địa phương đó điều kiện kèm theo kinh tế tài chính khó khăn vất vả thì hoàn toàn có thể lê dài thời hạn ( chú ý quan tâm là không quá 70 năm ) .
Thời hạn cho thuê đất mặt nước chuyên sử dụng
Tóm lại đất MNC là gì?
Đất MNC có mặt nước chuyên dùng là đất có mặt nước của các đối tượng thuỷ văn dạng ao, hồ, đầm có thể tạo ranh giới khép kín để hình thành thửa đất, không sử dụng chuyên vào mục đích chuyên nuôi trồng thuỷ sản, thuỷ điện, thuỷ lợi. Ở nhiều địa phương hiện nay sau khi đã cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất có mặt nước chuyên dùng, họ đã có kế hoạch quy hoạch rất hợp lý. Đất này thường sẽ được dùng để nuôi trồng thủy sản phục vụ cho mục đích xuất khẩu.
Ở Bảo Lộc thì đất MNC cũng được quy hoạch hết sức cụ thể. Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường bất động sản đầy tiềm năng này thì có thể tham khảo qua giá nhà đất tại: Mua bán nhà đất Bảo Lộc.
Source: https://blogchiase247.net
Category: Hỏi Đáp
