Đất SKC là gì? Đặc điểm, quy định sử dụng đất SKC

Giải đáp đất SKC là gì, có gì khác đất ONT và ODT và những quy định sử dụng đất SKC.

Trên bản đồ địa chính, chúng ta thường thấy xuất hiện những ký hiệu đất để phân biệt từng khu vực khác nhau, đặc biệt là ký hiệu đất SKC. Vậy đất SKC là gì? Có được xây dựng nhà ở trên đất SKC không? Các ký hiệu đất khác trên bản đồ địa chính được hiểu như thế nào?

Trong bài viết dưới đây, Nhà Đất Mới sẽ giải đáp giúp bạn những vướng mắc này một cách chi tiết cụ thể nhất .

I. Đất SKC là gì ?

1. Đất SKC là đất gì ?

Theo quy định của pháp luật: “Đất SKC là đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thuộc nhóm đất phi nông nghiệp”.

Đất SKC là đất phi nông nghiệp Đây là loại đất được sử dụng vào những mục tiêu sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp, dịch vụ kinh doanh thương mại như :

• Đất ở những khu công nghiệp
• Đất dùng cho hoạt động khoáng sản
• Cơ sở sản xuất kinh doanh
• Cơ sở sản xuất vật liệu xây dựng
• …

Hay hiểu một cách đơn thuần, loại đất này không dùng để kiến thiết xây dựng nhà tại, sản xuất nông nghiệp như chăn nuôi, trồng trọt, …

2. Mục đích sử dụng đất SKC ?

Qua tìm hiểu và khám phá ký hiệu đất SKC, hoàn toàn có thể thấy mục tiêu sử dụng của loại đất này là để sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp và kinh doanh thương mại, dịch vụ. Nói cách khác, đất SKC không được sử dụng cho mục tiêu sản xuất nông nghiệp ( chăn nuôi, trồng trọt ), cũng không dùng để ở như đất thổ cư .

3. Thời hạn sử dụng của đất SKC

Nếu là đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng không thay đổi mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê thì không số lượng giới hạn thời hạn sử dụng .
Nếu đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê quyền sử dụng đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể để sử dụng vào mục tiêu thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất kinh doanh thương mại phi nông nghiệp thì thời hạn sử dụng đất xác lập theo quyết định hành động của cơ quan có thẩm quyền, nhưng tối đa không được quá 70 năm .
Đăng tin mua và bán nhà đất chính chủ
Nhà Đất Mới phân phối dịch vụ đăng tin rao mua và bán nhà đất trên toàn nước, đặc biệt quan trọng là những thành phố lớn như Thành Phố Hà Nội, TP. Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh …

Đăng tin ngay

II. Có được xây nhà ở trên đất SKC không ?

Theo Khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai 2013, đất phi nông nghiệp là đất không được phép thiết kế xây dựng nhà ở .
Vì vậy, nếu muốn kiến thiết xây dựng khu công trình nhà ở trên đất phi nông nghiệp, bạn phải làm thủ tục quy đổi mục tiêu sử dụng đất. Sau đó, bạn sẽ được xây nhà trên đất SKC nếu được những cơ quan có thẩm quyền gật đầu .
Đất phi nông nghiệp là đất không được phép xây dựng nhà ở

III. Phân biệt đất SKC và đất ONT, đất ODT

Khi tìm hiểu về đất SKC là gì, nhiều người thường băn khoăn, so sánh với đất ONT là gì? Vậy hai loại đất này có điểm gì giống và khác nhau? Cùng Homedy.com tìm hiểu chi tiết ngay dưới đây. ONT và SKC đều ký hiệu các loại đất, trong đó:

ONT là đất thổ cư. Vì vậy, chủ sở hữu có thể xây dựng nhà ở. Nếu chưa dùng để xây nhà, chủ sở hữu cũng có thể sử dụng để trồng cây hàng năm mà không bị xử phạt do chưa có điều luật quy định về điều này.

Còn SKC là đất phi nông nghiệp. Như đã nói ở trên, nó được sử dụng cho các mục đích sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp, tiểu công nghiệp hoặc kinh doanh dịch vụ. Đây không phải là loại đất để xây dựng nhà ở. Nếu muốn xây nhà trên đất SKC, chủ sở hữu phải thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp.

CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP:

Đất SKC là gì?

Đất SKC là đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thuộc nhóm đất phi nông nghiệp

Mục đích sử dụng đất SKC là gì?

Đất SKC là để sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp và kinh doanh, dịch vụ. không được sử dụng cho mục đích sản xuất nông nghiệp (chăn nuôi, trồng trọt), cũng không dùng để ở như đất thổ cư.

Thời hạn sử dụng của đất SKC là bao lâu?

Nếu là đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng không thay đổi mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê thì không số lượng giới hạn thời hạn sử dụng .

Đất SKC có được xây dựng nhà ở không?

Theo Khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai 2013, đất SKC là đất không được phép thiết kế xây dựng nhà ở. Vì vậy, nếu muốn thiết kế xây dựng khu công trình nhà ở trên đất phi nông nghiệp, bạn phải làm thủ tục quy đổi mục tiêu sử dụng đất. Sau đó, bạn sẽ được xây nhà trên đất SKC nếu được những cơ quan có thẩm quyền gật đầu .

Như vậy, Nhà Đất Mới vừa giải đáp cho bạn khái niệm đất SKC là gì cũng như các ký hiệu đất trên bản đồ địa chính. Chắc hẳn, sau bài viết này, bạn đã có thể trang bị nhiều thông tin, kiến thức hữu ích cho bản thân để tránh được những rủi ro, rắc rối khi mua đất.

Ngoài ra, tại chuyên mục KIẾN THỨC BẤT ĐỘNG SẢN của chúng tôi cũng thường xuyên cập nhật những bài viết của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản. Hãy tham khảo ngay nhé.

Nguồn: Nhadatmoi.net

5/5 – ( 3 votes )

Lan Anh
Xin chào, Tôi là Lan Anh – Chuyên gia thị trường BĐS Nhà Đất Nước Ta. Hiện đang thao tác tại Công ty CP Nhà Đất Mới. Với hơn 4 năm kinh nghiệm tay nghề đã từng làm về những nghành môi giới, tư vấn, tử vi & phong thủy. Tôi muốn mang đến cho bạn những kiến thức và kỹ năng thông tin về bất động sản đúng mực nhất. Hãy cùng theo dõi những bài viết của tôi được update tại website : https://blogchiase247.net/

Source: https://blogchiase247.net
Category: Hỏi Đáp