Mỗi loại đất sẽ có những quy định và cách quản lý riêng. Chính vì vậy, các vấn đề về đất đai vẫn gây hoang mang cho nhiều người về quy cách sử dụng. Để giúp bạn hiểu hơn về các vấn đề đó, bài viết về khái niệm đất khu công nghiệp SKK là gì cùng một số lưu ý được chia sẻ sau từ Bất động sản Bảo Lộc Lâm Đồng – Minh Bạch Land sẽ giải đáp thắc mắc cùng bạn. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các mảnh đất.
Mục lục nội dung
1. Khái niệm đất khu công nghiệp SKK là gì?
Đất khu công nghiệp được ký hiệu trong bản đồ quy hoạch đất là SKK. Loại đất này thuộc tập con của đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Trong các loại đất SKC thì loại đất SKK rất quan trọng luôn được quy hoạch hàng đầu. Dựa vào đất SKK sẽ giúp nhận biết được vùng quy hoạch khu công nghiệp hoặc khu công nghiệp đang hoạt động hiện hữu.
SKK thường là địa điểm tập trung của nhiều xưởng lớn, các công ty,… giúp tạo công ăn việc làm cho người dân lao động. Đất khu công nghiệp là khu vực riêng cho các cơ sở kinh doanh hợp pháp được cấp phép xây dựng và hoạt động.
Việc chiếm hữu một mảnh đất khu công nghiệp sẽ xử lý được rất nhiều yếu tố trong đời sống người dân. Thường thì những khu vực có đất khu công nghiệp sẽ dần hình thành những khu dân cư, tăng trưởng những mô hình dịch vụ. Bởi người dân lúc bấy giờ nhờ vào vào những khu công nghiệp để có việc làm nuôi sống bản thân và mái ấm gia đình. Chính vì thế những khu đất công nghiệp thì thường tập trung chuyên sâu rất đông dân cư sống xung quanh .
2. Làm thế nào để có thể chuyển nhượng được quyền sử dụng đất khu công nghiệp SKK
Dựa vào những lao lý về Luật đất đai năm 2013 bạn hoàn toàn có thể chuyển nhượng ủy quyền đất đai dựa theo những pháp luật sau :
Khoản 2 Điều 149 Luật đất đai 2013 quy định:
“ Nhà nước cho thuê đất so với tổ chức triển khai kinh tế tài chính, người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế để góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kinh doanh thương mại kiến trúc khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp. Đối với phần diện tích quy hoạnh thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì người được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất hàng năm ; so với phần diện tích quy hoạnh thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê thì người được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê hoặc trả tiền thuê đất hàng năm. ”
Chuyển nhượng đất khu công nghiệp SKK
Khoản 3 Điều 149 Luật đất đai 2013 các doanh nghiệp có thể thuê lại đất của các doanh nghiệp đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp và trả tiền thuê một lần thì có các quyền nghĩa vụ theo quy định:
Xem thêm: LGBT – Wikipedia tiếng Việt
a ) Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê thì có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm lao lý tại Điều 174 của Luật này ;b ) Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất hàng năm thì có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm pháp luật tại Điều 175 của Luật này .
Điểm a Khoản 2 Điều 174 Luật đất đai 2013 quy định tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có quyền: “Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất”
3. Một số lưu ý trong sử dụng đất khu công nghiệp SKK
Đối với những chủ doanh nghiệp việc sử dụng đất khu công nghiệp SKK không còn quá lạ lẫm. Tuy nhiên, cần có những quan tâm gì trong sử dụng để bảo vệ không dính phải những sai phạm. Hãy cùng theo dõi một số ít ý dưới đây :
- Luôn luôn phải có không thiếu những sách vở hành chính, công vụ tương quan đến miếng đất. Trong đó cần có những sách vở tương quan đến đất khu công nghiệp, sổ đỏ chính chủ, mục tiêu sử dụng, những chữ ký thiết yếu, …
- Trong quy trình sử dụng phải tuân thủ nguyên tắc sử dụng đất. Đặc biệt với những khu công trình không tránh những vi phạm về kiến thiết xây dựng hoặc vượt quá diện tích quy hoạnh lao lý. Khi tuân thủ đủ những nguyên tắc bạn sẽ tránh được phiền phức không đáng có
- Đặc biệt, để hoàn toàn có thể sử dụng đất một cách bảo đảm an toàn không bị khúc mắc. Thì những yếu tố về thuế hay kinh tế tài chính cần đóng rất đầy đủ ngay từ khâu tiên phong. Với cách làm như vậy thì việc sử dụng đất sẽ diễn ra suôn sẻ hơn .
Một số chú ý quan tâm khi sử dụng đất khu công nghiệp
4. Tóm lại đất SKK là gì?
Đất SKK là đất khu công nghiệp SKK thường là địa điểm tập trung của nhiều xưởng lớn, các công ty,… giúp tạo công ăn việc làm cho người dân lao động. Đất khu công nghiệp là khu vực riêng cho các cơ sở kinh doanh hợp pháp được cấp phép xây dựng và hoạt động.
Thị trường bất động sản Bảo Lộc luôn chứng kiến mức tăng giá ấn tượng trung bình 20-30%. Nếu bạn đang có ý định tìm kiếm cơ hội đầu từ nhà đất thì không nên bỏ qua thành phố được mệnh danh là Đà Lạt thứ 2. Tham khảo giá nhà đất mới nhất tại: Mua bán nhà đất Bảo Lộc.
Source: https://blogchiase247.net
Category: Hỏi Đáp
