Mục lục nội dung
Farmstay là từ kết hợp giữa “farm” – nông trại và “homestay” – khu lưu trú tại địa phương. Nó có nghĩa là mô hình đất trang trại được dùng để du lịch nghỉ dưỡng, phù hợp cho đối tượng nghỉ ngơi dài ngày.
Farmstay Open như một làn gió mới mê hoặc ” chiếm sóng ” những mô hình du lịch nghỉ ngơi trước đây. Nó là quy mô cả hành khách và giới góp vốn đầu tư. Vậy farmstay là gì, farmstay có điểm gì độc lạ so với homestay và nhà đầu tư sẽ đối lập với những thời cơ, thử thách nào khi rót tiền vào mô hình này ?
1. Farmstay là gì?
Farmstay dễ nhận diện qua tên gọi. Khi nó là sự tích hợp giữa ” farm ” – nông trại và ” homestay ” – khu lưu trú tại địa phương. Có thể hiểu đây là quy mô sử dụng đất trang trại để tăng trưởng du lịch nghỉ ngơi, hướng đến đối tượng người dùng chính là những mái ấm gia đình cần chốn nghỉ ngơi dài ngày, hoặc khách quốc tế muốn khám phá về truyền thống, văn hóa truyền thống tại những vùng miền của một quốc gia .
Farmstay thu hút những người muốn tìm một nơi nghỉ dưỡng an yên
2. Đặc điểm mô hình farmstay
Farmstay xuất hiện lần đầu tiên năm 1980 tại Italia, sau đó nhanh chóng lan rộng tại nhiều quốc gia trên thế giới. Tuy nhiên đây vẫn là một loại hình mới du nhập và phát triển tại thị trường Việt Nam.
Hiểu được “ farmstay là gì ”, hoàn toàn có thể thấy nét đặc trưng của mô hình này đó là thường được kiến thiết xây dựng ở những vùng có điều kiện kèm theo tự nhiên khuyến mại như nông thôn, ngoại ô thành phố. Đây là những nơi có khoảng trống rộng thoáng, cảnh sắc hữu tình nên rất thích hợp để tăng trưởng du lịch nghỉ ngơi và thưởng thức .
Nói cách khác, farmstay là mô hình tích hợp tuyệt đối giữa khoảng trống nghỉ ngơi ở thôn quê và cơ sở vật chất, tiện lợi tân tiến. Nơi thiết kế xây dựng farmstay thường không quá xa đô thị nhưng cũng không quá náo nhiệt, ồn ào. Khách du lịch đến với farmstay sẽ được hòa mình với vạn vật thiên nhiên và thưởng thức đời sống của người dân địa phương, tự trồng rau, hái quả cũng như chế biến thức ăn có ở nông trại để chiêm ngưỡng và thưởng thức .
Farmstay mang đậm chất thôn quê
Nếu trước đây, chủ của farmstay thường là người dân địa phương thì nay, nhiều nhà đầu tư đã góp mặt vào thị trường tiềm năng này. Họ tìm mua những miếng đất đủ rộng vừa hoàn toàn có thể làm nông trại, vừa làm du lịch, thậm chí còn mua đi bán lại, vừa sản xuất vừa kinh doanh thương mại địa ốc .
3. Phân biệt farmstay với homestay
Qua việc giải nghĩa farmstay là gì cũng như khám phá đặc thù của farmstay, hoàn toàn có thể so sánh những điểm giống và độc lạ giữa mô hình này với homestay như sau :
So sánh
Farmstay
Homestay
Giống nhau
Đều là một quy mô du lịch nghỉ ngơi có nguồn gốc từ quốc tế, gia nhập vào Nước Ta và tăng trưởng trong những năm gần đây .
Khác nhau
Vị trí
Trang trại, đồng quê, những nhà máy sản xuất sản xuất ở ngoại ô thành phố … Nói cách khác là nơi có diện tích quy hoạnh đất rộng, không khí thoáng đãng, thanh thản
Vị trí phong phú hơn, hoàn toàn có thể là ven sông, ven biển, trên đồi, trên núi hoặc ngay trong TT thành phố, gần những khu du lịch
Thiết kế
Xu huớng thân mật nông thôn, người nông dân nhiều hơn, phong cách thiết kế mộc mạc, bình dị
Thiết kế nhiều mẫu mã, độc lạ theo nhiều phong thái Á, Âu …
Khách hàng
Các hộ mái ấm gia đình, người trung niên / cao tuổi, người quốc tế muốn khám phá về văn hóa truyền thống Nước Ta …
Đặc biệt lôi cuốn giới trẻ, hành khách quốc tế khi ghé thăm những khu vực du lịch tại Nước Ta
4. Cơ hội khi đầu tư dự án farmstay
Là “ loại sản phẩm lai ” giữa kinh doanh thương mại nông trại và du lịch nghỉ ngơi nên farmstay giúp nhà đầu tư vừa tích góp gia tài lâu dài hơn vừa tận thưởng đời sống. Đây cũng là mô hình có nhiều tiềm năng tăng trưởng tại thị truờng Nước Ta bởi 3 nguyên do :
– Phân khúc thị trường rộng lớn: Nhu cầu nghỉ dưỡng, sống xanh, hòa mình với thiên nhiên của người dân trong nước cũng như nhu cầu du lịch khám phá, trải nghiệm văn hóa địa phương của khách nước ngoài ngày càng tăng. Khách hàng trung lưu sẵn sàng chi trả một khoản lớn để có những kỳ nghỉ chất lượng, an toàn, không quá phồn hoa, náo nhiệt như ở đô thị nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi hiện đại. Đó là chưa kể farmstay còn rất phù hợp để đổi mới giáo dục, đưa trẻ em gần gũi với thiên nhiên, rèn luyện tính tự giác, tự lập… nên được nhiều gia đình trẻ ưa chuộng và lựa chọn làm nơi nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc vào các dịp lễ tết.
Nhu cầu nghỉ dưỡng farmstay ngày càng tăng
– Thiên nhiên ưu đãi: Việt Nam có nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú, dồi dào, nhiều nơi có diện tích rộng, văn hóa vùng miền, bản sắc địa phương, ẩm thực phong phú. Đây là những lợi thế để có thể xây dựng và phát triển mô hình farmstay.
– Thời điểm thuận lợi: Farmstay xuất hiện trong bối cảnh các loại hình khác như condotel hay homestay đã trở nên quá “quen mặt” và nhiều du khách đang muốn tìm kiếm một loại hình mới. So với homestay thì farmstay có thể giúp nhà đầu tư khai thác triệt để khả năng cung cấp dịch vụ, không chỉ là kinh doanh lưu trú mà còn sinh lời từ các hoạt động nông trại thường ngày.
Đó là chưa kể ngân sách góp vốn đầu tư farmstay không quá lớn, thường là những khu công trình đơn thuần ( đa phần cần bảo vệ được khoảng trống thật sạch, văn minh, hoạt động giải trí thưởng thức nhiều mẫu mã ) nên nhanh gọn lôi cuốn giới góp vốn đầu tư .
5. Thách thức khi đầu tư dự án farmstay
Dù hiểu rõ “ farmstay là gì ”, thời cơ khi “ rót tiền ” vào farmstay thế nào nhưng nếu không xem xét những thử thách và rủi ro đáng tiếc hoàn toàn có thể xảy ra dưới đây, nhà đầu tư rất dễ chôn vốn, thậm chí còn mất trắng nếu mua phải đất làm farmstay thuộc diện quy hoạch, bị tịch thu :
Tính pháp lý của farmstay còn lỏng lẻo
Tại thị trường Nước Ta, farmstay là một mẫu sản phẩm mới nên chưa được kiểm nghiệm về phương pháp quản lý và vận hành hay tỷ suất sinh lời. Mô hình này lại được thiết kế xây dựng trên đất nông nghiệp, lâm nghiệp nên tiềm ẩn nhiều rủi ro đáng tiếc về pháp lý. Hầu hết những farmstay chỉ có sổ đỏ chính chủ chung cho hàng loạt khu dưới dạng đất rừng sản xuất, người mua tham gia dưới hình thức hợp tác góp vốn và nhận phần đất mình được chia. Đồng nghĩa với việc phần đất này sẽ không có sổ đỏ chính chủ riêng mà chỉ có hợp đồng hoặc cam kết thời hạn làm sổ đỏ chính chủ từ bên bán nhưng không có gì chắc như đinh .
Mặt khác, đất nông nghiệp, lâm nghiệp theo pháp luật chỉ được sử dụng vào mục tiêu trồng nông sản, trồng rừng, trong khi farmstay có cả lưu trú, kho bãi, xưởng chế biến và diện tích quy hoạnh thương mại … Vì vậy, nếu là dự án Bất Động Sản farmstay đúng nghĩa cần phải quy đổi mục tiêu sử dụng đất và được cơ quan có thẩm quyền cấp phép, phê duyệt .
Nhà đầu tư phải chấp nhận đầu tư đường dài
Farmstay đúng nghĩa phải là quy mô nông trại thực thụ ( không phải những mảnh vườn nhỏ kèm theo những căn nhà được phân lô trong một dự án Bất Động Sản ). Để có một farmstay hút khách, nhà đầu tư phải thiết kế xây dựng được một trang trại sinh thái xanh đẹp, bền vững và kiên cố, ngoài kinh doanh thương mại lưu trú còn canh tác nông nghiệp và thu về hoa lợi từ việc sản xuất đó. Điều này không chỉ yên cầu kiến thức và kỹ năng, nhân lực mà còn tốn công sức của con người và thời hạn. Món lời từ farmstay theo đó không hề có trong ngày một ngày hai mà phải qua cả một quy trình dài mới có được .
6. Kinh nghiệm làm farmstay
Từ việc cắt nghĩa “ farmstay là gì ”, hoàn toàn có thể thấy quy mô này được tạo nên bởi 2 thành tố có vị trí và vai trò tương tự nhau đó là “ farm ” ( nông trại ) và “ homestay ” ( nơi nghỉ ngơi ). Vì vậy, kinh nghiệm tay nghề làm farmstay đó là nhà đầu tư không nên quá chú trọng một thành tố nào mà bỏ quên thành tố còn lại .
Nếu nhà đầu tư quá tập trung chuyên sâu yếu tố nghỉ ngơi mà bỏ lỡ nông trại thì sẽ làm mất đi truyền thống của farmstay. trái lại, nếu chỉ chú trọng nông trại mà không góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng phòng ốc, khoảng trống nghỉ ngơi kém chất lượng thì việc kiếm lời từ kinh doanh thương mại lưu trú là bất khả thi .
7. Một số farmstay đẹp
Famrmstay Hà Nội
Mô hình farmstay tại TP. Hà Nội thường được tăng trưởng ở những vùng ngoại ô thành phố như Ba Vì, Sóc Sơn. Một số điểm đến farmstay điển hình nổi bật ở thủ đô hà nội hoàn toàn có thể kể đến như :
Lai Farm Ba Vì
Lai Farm Ba Vì
The Art – Farmstay Ba Vì
The Art – Farm Stay Ba Vì
Hải Cảng Đồng Mô Farmstay ( Sơn Tây )
Hải Cảng Đồng Mô Farmstay
Farmstay các tỉnh miền Bắc
Các tỉnh lân cận cũng đang tăng trưởng quy mô này và lôi cuốn nhiều sự chăm sóc như :
Xôi Farmstay ( Yên Bái )
Hình ảnh Xôi Farmstay (Yên Bái)
Uncle Ty’s Farmstay ( Hòa Bình )
Uncle Ty’s Farmstay (Hòa Bình)
Farmstay Đà Lạt
Với lợi thế về địa hình và cảnh sắc vạn vật thiên nhiên thơ mộng, không khó lý giải sự tăng trưởng của quy mô farmstay tại Đà Lạt. Có thể kể đến một số ít farmstay tại thành phố mù sương như :
OVi Coffee Farmstay
Hình ảnh OVi Coffee Farmstay
Eco-Dream Farmstay
Hình ảnh Eco-Dream Farmstay
Midori Coffee Farm
Sonder Hills Farmstay …
Như vậy, bài viết đã giới thiệu cơ bản về farmstay là gì và những lưu ý xung quanh vấn đề đầu tư cho loại hình này! Hy vọng những thông tin trên hữu ích với bạn.
>>> XEM THÊM:
Xem thêm: LGBT – Wikipedia tiếng Việt
Đất 2L là gì? Tổng hợp các quy định mới nhất về đất 2L
5 sai lầm thường gặp khi thuê mặt bằng kinh doanh
Theo Homedy Blog Tư vấn
Source: https://blogchiase247.net
Category: Hỏi Đáp